15 choses essentielles à vérifier lors de l’achat d’une maison

Lors de la visite d’une journée portes ouvertes, il est facile de se laisser distraire par des choses qui n’ont pas beaucoup d’importance. C’est quoi la moquette à poils longs orange et rouge dans la chambre principale ? Pourquoi la collection chouette en porcelaine ?

Mais il y a d’autres choses plus importantes à rechercher lorsque vous vous promenez dans une maison. Certains sont évidents, mais d’autres ne le sont pas.

Voici quelques drapeaux rouges vifs – et des choses plus subtiles – à vérifier lors de la visite d’une journée portes ouvertes.

Signes de dégâts des eaux

Les signes de dégâts des eaux peuvent ne pas être aussi évidents que sur la photo ci-dessus. Recherchez des conduites d’eau brunes sur les plafonds et sur les murs.

Si la maison a un sous-sol, faites attention au tapis, aux murs et au sol. N’ayez pas peur d’atteindre et de toucher le tapis dans les zones les plus basses du sous-sol pour voir s’il est mouillé, surtout s’il vient d’y avoir un gros orage. Les odeurs de moisi peuvent également indiquer que de l’eau s’est infiltrée dans le niveau inférieur de la maison.

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Fissures de fondation

Acheteur, méfiez-vous encore : les fissures de la fondation peuvent ne pas être aussi évidentes que celle de cette photo. Le site immobilier Trulia suggère de vérifier les portes et les fenêtres mal alignées, les portes collées et les escaliers ou sols en pente comme signes que la maison n’est peut-être pas solidement ancrée.

Plans d’eau à proximité

Si vous avez des enfants – ou si vous en aurez un jour – recherchez s’il y a des plans d’eau près de votre nouvelle maison proposée. Cela peut être un merveilleux avantage : Patin à glace sur l’étang du quartier ! Flâner jusqu’à la plage locale !

Mais les enfants peuvent perdre leur vue rapidement, et un plan d’eau attrayant et amusant peut être mortel. Alors, tenez compte non seulement des avantages mais aussi des risques lorsque vous envisagez une nouvelle maison.

Trop d’escaliers

Les escaliers sont beaux, et quand vous êtes jeune et en bonne santé, ils sont faciles à monter et à descendre. Mais réfléchissez à deux fois à trop d’escaliers. Grand-mère ne pourra peut-être pas les escalader facilement – ​​et vous non plus en vieillissant. Aussi, reconsidérez une maison qui n’a pas au moins une chambre au rez-de-chaussée.

Problèmes de fenêtre

Les fenêtres plus anciennes peuvent ne pas fermer hermétiquement, ce qui peut entraîner des factures de services publics élevées. Testez quelques fenêtres pour voir si elles s’ouvrent facilement et en toute sécurité, et se ferment de la même manière.

Les voisins

Vous pouvez faire beaucoup de choses pour améliorer votre maison, mais vous ne pouvez pas améliorer les voisins. Alors, jetez un œil aux maisons voisines.

Notre agent immobilier nous a un jour avertis d’éloigner un pâté de maisons en particulier parce qu’une maison située à quelques maisons était connue pour que la police se présente régulièrement.

Le quartier

Nous connaissons tous le mantra des agents immobiliers : Location, location, location. De nombreux détails doivent être pris en compte lors du choix d’un quartier.

Si vous ou une personne de votre domicile utiliserez les transports en commun, vérifiez à quelle distance se trouve l’arrêt le plus proche. Si la maison n’a pas de garage, le stationnement dans la rue est-il abondant ? Comment sont les écoles locales?

Pour en savoir plus à ce sujet, consultez « 20 conseils pour acheter une maison dans le meilleur emplacement, emplacement, emplacement ».

Drôles d’odeurs

Les vendeurs à domicile essaient de présenter leur meilleur pied. Si leur maison pue, cela signifie qu’ils ont probablement essayé, mais n’ont pas pu éteindre une mauvaise odeur. Il peut s’agir de moisissures, de mildiou ou d’accidents d’animaux.

Un conseil : reniflez également les mauvaises odeurs trop fausses, comme un bouquet de bougies parfumées allumées, ou la vieille astuce des biscuits fraîchement sortis du four. Il est possible que les vendeurs s’appuient sur les bons parfums pour masquer les mauvais.

Espace de rangement

Nous avons tous besoin de place pour nos affaires. Essayez d’imaginer à quel point vos placards sont remplis à la maison et imaginez si ces articles s’intégreront dans l’espace de rangement de la nouvelle maison.

Consultez également « 12 astuces intelligentes pour organiser chaque pièce de votre maison ».

L’âge du toit

Quand mon mari et moi avons remplacé notre toit vieux de 20 ans, et cela a coûté énormément de changement. Selon Trulia, le remplacement d’un toit peut coûter entre 5 000 € et 10 000 € ou plus.

Vérifiez l’âge et l’état du toit de toute maison que vous pourriez vouloir acheter. Un toit plus ancien ne vous effraiera peut-être pas de la maison de vos rêves, mais calculez ce coût de remplacement dans votre budget futur.

Problèmes de cheminée

Une cheminée était l’un des non négociables dans notre première maison. Nous vivions dans un climat hivernal et voulions un foyer douillet où nous pourrions profiter du crépitement des flammes un soir de décembre.

Mais nous avons vite appris que la cheminée était endommagée et n’avait jamais été regarnie. Lorsque nous sommes allés acheter notre deuxième maison, j’ai insisté pour qu’un inspecteur des cheminées jette un coup d’œil à l’intérieur du foyer et de la cheminée avant de signer sur la ligne pointillée.

Si vous avez besoin d’embaucher pour des réparations majeures ou des travaux de construction, consultez ces « 11 conseils pour embaucher un entrepreneur en rénovation domiciliaire en qui vous pouvez avoir confiance ».

Pression de l’eau

Une pression d’eau insatisfaisante peut être le signe d’un problème que vous ne pouvez pas voir – une corrosion possible ou d’autres problèmes profondément à l’intérieur des tuyaux de la maison. Testez les robinets en les faisant fonctionner à plein régime pour voir comment l’eau coule. Ce sera un bon aperçu de ce à quoi pourraient ressembler les averses.

Espace de stockage

Où allez-vous ranger les ornements de vacances, le matériel de camping et les équipements sportifs hors saison ? Pensez sérieusement non seulement à l’espace de rangement habituel pour les vêtements, mais à l’espace pour ranger tous vos extras.

La plupart d’entre nous ont au moins quelques boîtes d’articles que nous ne pouvons pas encore nous résoudre à jeter. Ils ont aussi besoin de leur propre espace.

Lumière naturelle

Vous visitez peut-être une maison en plein jour, mais essayez d’avoir une idée de ce à quoi elle ressemblera par une journée plus sombre. Y a-t-il suffisamment de fenêtres et de portes pour laisser entrer la lumière naturelle, même dans les niveaux inférieurs et les pièces avec de petites fenêtres ? Vous ne voudrez pas passer du temps dans une maison sombre.

D’un autre côté, si vous cherchez des maisons dans un climat désertique, pensez à l’ombre ou à la protection solaire que vous aurez dans la maison.

Fuite autour des toilettes

Lorsque vous êtes dans la salle de bain de la maison, examinez le sol autour de la base des toilettes. Il est peu probable que vous trouviez de l’eau visible, mais vous pourriez voir des taches indiquant qu’il y a eu une fuite.

Le sol autour des toilettes ne doit pas être mou. De plus, la cuvette des toilettes doit être bien fixée, de sorte que même si vous essayez de la secouer doucement, elle ne bouge pas.