Les français déménagent pour un espace de vie supplémentaire et un prix abordable, mais où le trouvent-ils ?

La hausse des taux immobiliers associée à l’inflation générale oblige un nombre croissant d’acheteurs à reporter l’achat d’une maison et à tenter plutôt leur chance dans un marché immobilier possédant un prix au m2 plus abordable.

D’autres déménagent dans de nouvelles villes pour trouver des options plus abordables, mais où vont-ils exactement ?

Un espace extérieur avant tout

De manière générale, les Français qui ont été interrogés (sur leur projet soit dans l’ancien ou dans le neuf) ont revu la priorisation de leurs critères de recherche d’un bien immobilier et ils veulent avant tout un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

Un critère devenu essentiel aux yeux de 23% des futurs acquéreurs d’un logement (une proportion qui grimpe à 31% chez les futurs acheteurs dans le neuf). « Les recherches avec extérieurs augmentent, entre +10% et +41% sur SeLoger et Logic-Immo », précise Sébastien Blanc.

Les français veulent une surface plus grande

Les Français veulent également plus d’espace tout simplement. La superficie des biens recherchés est en constante augmentation.

C’est particulièrement vrai pour les surfaces de plus de 100 m2 ou de plus de 150 m2, alors que les recherches pour les biens de 75 m2 ou moins diminuent.

Où les Français achètent-ils?

Dans le neuf, les Franciliens ainsi que les habitants du Nord-est de la France tendent à orienter un peu plus leurs recherches vers le Nord-Ouest et le Sud-Est. Cette délocalisation de la demande n’est pas un exode urbain. « On ne peut pas véritablement parler d’exode urbain dans le neuf mais plutôt d’un phénomène futur de périurbanisation renforcée dans les dix principales villes de France : Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier et Nice », fait remarquer Sébastien Blanc.